旧房改造前是否有必要进行房屋检测鉴定

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旧房改造前是否有必要进行房屋检测鉴定

浏览量 789 发布时间 2023-04-18 10:00:49

房屋达到设计方案使用寿命，仍然需要重新应用的，委托设计方案使用寿命开始时进行房屋检测鉴定，每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定。

房屋交付后，有以下情形的，房屋理应委托正规的房屋检验鉴定机构进行房屋检验鉴定。

房屋检测鉴定

(1)房屋达到设计方案使用寿命，仍然需要重新应用的，委托设计方案使用寿命开始时进行房屋检测鉴定，每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定;

(2)房屋出现严重危害应用安全的征兆;

(3)改变房屋应用特性，极有可能严重危害应用安全;

(4)房屋发生灾害安全生产事故后出现异常，仍然需要重新使用。

房屋经检测鉴定机构鉴定并出示鉴定报告的，务必进行改造，其关键步骤如下：

1、居民应当向执法局单位申请改造;

2、居民务必寻找正规的房屋检测鉴定机构，在房屋改造前进行鉴定、检测和评估，区分改造方案的可行性分析;

3、根据鉴定结果，设计方案企业开展结构加固改造设计方案，出示结构加固改造设计图纸;

4、第三方审图企业进行审图;

5、按工程图纸施工，由技术专业房屋改造施工企业施工。

除此之外，考虑到改造后房屋的整体安全和未来的应用，改造后的房屋应重新进行质量鉴定，以保证现阶段和未来房屋的长期应用安全。

从申请到工程建设，每个阶段都围绕着它，它们都有不同的效果。在没有任何房屋检测和鉴定的前提下，房屋不得擅自破坏和改造。虽然房屋的结构和应用功能已经部分发生了变化，但当对整个房屋的承载能力有很大影响时，有必要对房屋进行综合鉴定。

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发布者固特嘉建筑

类别房屋检测鉴定、抗震鉴定、房屋质量鉴定、房屋结构鉴定

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