别墅加固改造指的是改变别墅主体结构或调整修改结构布局，来满足住户的使用需求，增加生活体验，别墅加固改造是为了满足住户生活所需、节约新购房成本、避免住房资源浪费的主要住房改造方式。下面小编将介绍别墅加固改造方案。

　　一、常见的别墅改造加固工程

　　1、增加地下室的别墅;

　　别墅基础通常为准基础，砖基础为回填土，如果大面积挖掘会对别墅基础产生很大影响，甚至坍塌事故，所以开挖地下室前必须有科学严谨的施工方案，施工期间设置整体支撑系统和同步监控信息指导。

　　2、别墅增加阁楼;

　　许多住户都有建造阁楼的想法。阁楼的工艺和材料有许多选择，如木结构、现浇结构、钢结构等。这些结构各有千秋，其中钢结构目前应用最广泛，与其他结构相比具有施工快捷、安全稳定、性价比高的特点。

　　3、改变别墅使用功能;

　　改变别墅空间的使用功能将涉及拆除、改造、加固等项目，因此选择具有相同专业实力的施工单位至关重要。建议在实地考察后综合考虑其资质、以往类似的工程案例和技术团队。如果可以提供免费评估服务，最好是根据专业评估来判断后续的别墅改造和加固工作。

　　二、别墅改造加固有哪些内容：

　　1、对别墅结构、构件、材料性能进行质量检验

　　(1)完损性检测;主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主;

　　(2)安全检测;主要是指构件和结构的安全程度，主要是内力分析和截面验算;

　　(3)在地震区，应对别墅结构进行抗震性能鉴定。根据对原别墅进行相应的检测，出具检测报告和鉴定意见，为别墅的改造和加固提供依据。

　　2、制定别墅改造加固方案

　　综合考虑别墅整体情况后，可制定相应的别墅改造加固方案，主要参考建筑结构的使用功能要求、国家相关行业的技术规范和标准、可能实施的维护加固施工条件等。别墅改造加固方案的制定是一项技术相对较高的工作，应不断优化比较，选择简单易行、质量保证、产出投入高、环境效益好的方案。

　　3、别墅改造加固设计

　　制定别墅加固方案后，需要进行图纸设计，综合考虑别墅新旧结构的连接与协调，充分考虑加固改造施工的可行性，尽量提出施工顺序和施工注意事项。

　　4、别墅改造加固施工

　　别墅改造加固施工由具有相应施工资质的施工队伍完成。施工前，应制定详细的施工组织设计和相应的安全措施，确保施工期间人员和建筑物的安全。施工过程中发现与原设计不符、安全异常的，应及时与甲方沟通，并采取相应措施。

　　5、别墅改造加固过程的质量监督和竣工验收

　　在别墅改造加固过程中，应委托具有相关监理资质的公司进行监理。加固设计人员还应经常到施工现场了解施工情况，及时了解施工中可能出现的问题，并采取预防措施。设计人员可参加相关部位的部分验收和竣工验收，加固施工完成后，对建筑物的重要部位进行一些现场检查。

　　三、别墅改造加固注意事项

　　正常情况下，C级危房可以修复，但要看是否有修复价值。我们讨论的危房改造加固具有修复价值和针对性。

　　如果柱子的危险会导致整个建筑或部分房屋的危险，在修复过程中，应采取措施修复柱子。如果房屋的梁、柱、墙和基础有危险，则应全面修复，以达到加固整个房屋的目的。

　　别墅改造加固完成后，应提醒甲方定期检查加固部位的安全系数，第一次检查时间不超过10年。在正常使用过程中，如发现异常情况，应及时采取措施。